8 de Agosto de 2022
Muito se fala no spread no crédito habitação, mas sabe o que é que efetivamente significa? Em termos simples, o spread representa a margem que os Bancos ganham pelo dinheiro que emprestam. É definido livremente pela entidade bancária e pode variar em função do montante do financiamento, do loan-to-value, do perfil de risco do cliente, das garantias dadas pelo empréstimo e, também, da contratação de outros produtos.
Se o seu crédito habitação tiver taxa variável, então esta taxa resulta do somatório de duas componentes: o indexante (a taxa Euribor) e o spread. A Euribor pode ser atualizada trimestral, semestral ou anualmente, e o spread, por norma, é fixo.
Até há bem pouco tempo, o quadro macroeconómico era de uma inflação controlada, taxas de juro baixas e a Euribor encontrava-se em terreno negativo. Num contexto de subida de taxas de juros e pressão inflacionista, que a guerra na Ucrânia veio agravar, a Euribor disparou e com ela as prestações do crédito habitação. Já com o indexante em terreno positivo, é natural que as entidades bancárias ajustem o valor do spread.
Por isso, o nosso conselho é que esteja muito atento à TAN (spread + indexante) se vai contratar ou transferir crédito habitação. Procure a entidade bancária que lhe ofereça uma redução no spread, pois assim estará a mitigar o impacto da subida da Euribor no seu orçamento familiar. Pondere também recorrer à taxa fixa no crédito habitação, que, num contexto de incerteza, oferece estabilidade às suas finanças pessoais.
Ao contratar um Crédito Habitação Banco CTT poderá contar com uma proposta de spread atrativa e competitiva para a maioria das famílias no atual contexto.
Já no Crédito Habitação Sustentável, o Banco CTT oferece um spread ainda mais reduzido, com uma bonificação 0,1% sobre o spread base. Recorde-se que esta é uma campanha que promove a compra de casa com classe energética mais elevada, ou seja, com certificado de eficiência energética A+, A, B e B-.
O Banco CTT faz questão de manter a simplicidade nos produtos associados ao crédito, requerendo apenas a domiciliação de ordenado na Conta Banco CTT, a subscrição dos seguros de vida e multirriscos, sem ser necessário aderir a outros produtos para beneficiar de um spread competitivo.
Simule o seu crédito habitação Banco CTT para tomar uma decisão informada. Se precisar de esclarecimentos adicionais, venha falar connosco numa Loja Banco CTT.
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